1991〜2001年築, 専有面積17.19㎡〜37.19㎡の平均販売価格
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菱和パレス品川中延
東京都品川区二葉四丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,044万円
75.2万円/㎡
1,308
1,798
2,289
2,780
AI査定結果
推定相場価格
2,044万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,798万円〜2,289万円
66.1万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年9月12日
菱和パレス品川中延
1,700万円（62.5万円/㎡）/ 3階 / 27.19㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 1,700万円 | 62.5万円 | 3階 | 27.19㎡ | 1K | - |
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 76.1万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 81.8万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/13 | 4,580万円 | 87.5万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/24 | 4,980万円 | 95.2万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/15 | 1,630万円 | 79.6万円 | 3階 | 20.48㎡ | 1K | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 菱和パレス品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 1,700万円 | 62.5万円 | 27.19㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/13 | ハイタウン目黒第2 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 1,290万円 | 61.3万円 | 21.06㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ストーク武蔵小山弐番館 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,730万円 | 77.9万円 | 22.22㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,070万円 | 74.5万円 | 27.78㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グリーンクロス西中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 1,600万円 | 63.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/18 | エクセリア五反田 品川区西五反田七丁目 | 大崎広小路駅7分 | 1,990万円 | 77.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/09 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 1,990万円 | 73.9万円 | 26.92㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ジェイパーク南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 1,600万円 | 77.2万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/12 | ブロッサムスクエア 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 2,020万円 | 75.0万円 | 26.92㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。