1991〜2001年築, 専有面積42.33㎡〜62.33㎡の平均販売価格
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菱和パレス品川中延
東京都品川区二葉四丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
5,918万円
113.1万円/㎡
3,185
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6,829
8,651
AI査定結果
推定相場価格
5,918万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,007万円〜6,829万円
95.7万円/㎡〜130.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
菱和パレス品川中延
5,180万円（99.0万円/㎡）/ 1階 / 52.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は80.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,180万円 | 99.0万円 | 1階 | 52.33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/19 | 1,660万円 | 61.1万円 | 3階 | 27.19㎡ | 1K | - |
| 2025/09/08 | 1,700万円 | 62.5万円 | 3階 | 27.19㎡ | 1K | - |
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 76.1万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 81.8万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/13 | 4,580万円 | 87.5万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/24 | 4,980万円 | 95.2万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/15 | 1,630万円 | 79.6万円 | 3階 | 20.48㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は109.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 菱和パレス品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 5,180万円 | 99.0万円 | 52.33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/24 | ユニーブル武蔵小山III 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/27 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 7,580万円 | 116.4万円 | 65.1㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 4,080万円 | 79.2万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/12 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 4,180万円 | 81.2万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・シャンブル小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 5,280万円 | 102.8万円 | 51.35㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 6,980万円 | 109.6万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/06 | ワールドパレス不動前II 品川区小山一丁目 | 不動前駅7分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.37㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/04 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 4,680万円 | 103.9万円 | 45.04㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,280万円 | 112.9万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/29 | アークス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 4,280万円 | 108.0万円 | 39.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 6,750万円 | 123.0万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,680万円 | 120.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 6,680万円 | 104.9万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/10 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK+WIC | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | コ・オペラ.ウエスト 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/23 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,330万円 | 119.9万円 | 52.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/11 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 6,980万円 | 118.5万円 | 58.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワールドパレス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,980万円 | 122.2万円 | 48.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 6,280万円 | 116.5万円 | 53.91㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | SRC |
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1978年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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1980年築 / 14階建 / 217戸 / SRC造